מדריך המתווכים

משרדי תיווך בשוהם

88מתווכים מורשים רשומים בשוהם במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

2.73 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע במחוז מרכז, שאליו שייכת שוהם, לפי 2,916 עסקאות ברבעון השני של 2026. עלייה של 1.5% לעומת אותו רבעון אשתקד.

שוהם היא מהיישובים המבוקשים במרכז הארץ: יישוב איכות מתוכנן ליד נתב"ג וכביש 6, עם חינוך מהמובילים בארץ, קהילה חזקה ואופי ירוק שנשמר בקנאות. הביקוש קבוע וההיצע מוגבל בכוונה, ולכן המחירים גבוהים והתחלופה נמוכה.

השוק המקומי הוא שוק משפחות משדרגות: בתים צמודי קרקע, דו-משפחתיים ודירות גן מחליפים ידיים בתוך קהילה שמכירה את עצמה, וחלק מהעסקאות נסגר בלי פרסום פומבי. מי שמחכה לנכס ספציפי בשוהם צריך סבלנות וחיבור מקומי.

מתווך ששוהם היא המגרש הביתי שלו יידע על נכסים לפני שהם עולים ללוח. ודאו שהוא מורשה במאגר הרשמי דרך הכלי שלנו.

משרדי תיווך בולטים בשוהם

גילוי נאות: משרד תיווך יכול לרכוש מיקום מודגש בעמוד העיר. משרד כזה מסומן בתג מקודם ומופיע בראש הרשימה. התשלום אינו משפיע על נתוני הרישוי שאנחנו מציגים, על תוצאות בדיקת הרישיון, ואינו מסיר אף מתווך או משרד מהמדריך.

מתווכים מורשים בשוהם

אלה 80 מתוך 88 המתווכים שרשומים בשוהם במאגר משרד המשפטים, לפי סדר האלף בית. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

להמשך הרשימה: כל 88 המתווכים בשוהם

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי. הלמ"ס מפרסמת מחיר ברמת עיר רק ליישובים שמעל 100 אלף תושבים, ולכן המספר המוצג כאן הוא של מחוז מרכז ולא של שוהם.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך בשוהם

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ בשוהם. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד בשוהם עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך בשוהם, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך בשוהם

למה שוהם יקרה כל כך?

תכנון איכותי, חינוך מהמובילים בארץ, מיקום מרכזי ליד נתב"ג וכביש 6, והיצע שנשמר מוגבל. משפחות מוכנות לשלם על החבילה הזאת, והתחלופה הנמוכה משאירה מעט נכסים בשוק.

אילו נכסים יש בשוהם?

בעיקר צמודי קרקע, דו-משפחתיים ודירות גן בשכונות מתוכננות, לצד דירות בבנייה רוויה מצומצמת. כמעט אין בנייה חדשה משמעותית, ולכן שוק היד השנייה הוא הזירה.

האם כדאי להשקיע בשוהם?

כשוק שכירות התשואה נמוכה יחסית בגלל מחירי הרכישה, אבל יציבות הערך גבוהה. זו קנייה של ביטחון ואיכות יותר מאשר תשואה שוטפת.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך