מחשבון מס שבח

לוקחים את מחיר המכירה, מפחיתים ממנו את מחיר הרכישה כשהוא צמוד למדד המחירים לצרכן ואת ההוצאות המוכרות, ועל היתרה (השבח הריאלי) משלמים 25%. בדירות שנרכשו לפני 2014 חלק מהשבח פטור לפי החישוב הלינארי המוטב.

שיפוצים והשבחות, מס הרכישה ששולם בקנייה, שכר טרחת עורך דין, עמלת תיווך, ריבית ריאלית על המשכנתא והיטל השבחה. שמרו קבלות; בלי אסמכתאות רשות המסים לא תכיר בהוצאה.

לא. זהו אומדן להתמצאות שמבוסס על הכללים המרכזיים ועל מדד הלמ"ס הרשמי. השומה בפועל תלויה בפרטים נוספים (פחת, נסיבות אישיות, מועדים מדויקים), ולכן לפני מכירה מתייעצים עם עורך דין מקרקעין או יועץ מס.