מחשבון עמלת תיווך
מזינים את מחיר הנכס, בוחרים אחוז עמלה, ורואים מיד כמה תעלה עמלת התיווך, כולל מע"מ, לצד אחד ולעסקה כולה.
- עמלה לפני מע"מ
- 40,000 ₪
- מע"מ
- 7,200 ₪
- סה"כ עמלת תיווך לצד אחד
- 47,200 ₪
החישוב להמחשה בלבד. גובה העמלה נקבע בהסכמה בין הצדדים ואינו קבוע בחוק; סכמו אותו בכתב לפני תחילת העבודה.
שאלות נפוצות על עמלת תיווך
איך המחשבון מטפל במע"מ?
המחשבון מציג את שתי האפשרויות זו לצד זו, לפני מע"מ ואחריו, לפי שיעור של 18 אחוזים התקף מ-1 בינואר 2025. הסיבה שזה מוצג כך היא שכשמתווך נוקב באחוז, לא תמיד ברור אם הוא כולל מע"מ, וזה ההבדל בין שני סכומים שונים לגמרי.
למה מוצג גם סכום לשני הצדדים יחד?
כי בעסקאות מכירה רבות גם הקונה וגם המוכר חותמים על הזמנת תיווך, וכל אחד משלם את עמלתו בנפרד. הסכום הכולל הוא מה שיוצא מהעסקה בסך הכול, וזה המספר שמפתיע אנשים.
האם האחוז שבמחשבון הוא תעריף מחייב?
לא. אין בחוק תעריף עמלה, והמספרים בבורר הם מה שנפוץ בשוק ולא מה שמגיע למתווך. הגובה נתון למשא ומתן, וההסבר המלא נמצא במדריך עמלת התיווך.
רוצים להעמיק? קראו את המדריך המלא לעמלות תיווך, חשבו את מס הרכישה על הדירה או בדקו שהמתווך שלכם מורשה.