מדריך המתווכים

משרדי תיווך בירושלים

1,911מתווכים מורשים רשומים בירושלים במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

3.06 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע בירושלים, לפי 782 עסקאות ברבעון השני של 2026. עלייה של 1.1% לעומת אותו רבעון אשתקד.

ירושלים היא שוק נדל"ן שמורכב ממאות שווקים קטנים. רחביה, בקעה והמושבה הגרמנית מתנהלות כמו שוק יוקרה לכל דבר, פסגת זאב וגילה מציעות מחירים שפויים יחסית למשפחות, ובשכונות החרדיות פועלים מתווכים שמתמחים רק בקהל הזה. קונה שמגיע מחוץ לעיר בלי ליווי מקומי יתקשה לתמחר נכון.

ייחוד ירושלמי נוסף: חלק משמעותי מהקונים הם תושבי חוץ, ובעסקאות כאלה יש רגישויות של מיסוי, ייפוי כוח ולוחות זמנים. מתווכים ותיקים בעיר רגילים לעבוד מול עורכי דין של שני הצדדים בשלוש שפות.

לפני שסוגרים עם מתווך בירושלים, שווה לוודא שהוא באמת פעיל בשכונה שלכם ולא רק מפרסם בה, ולבדוק את הרישיון שלו במאגר הרשמי.

משרדי תיווך בולטים בירושלים

גילוי נאות: משרד תיווך יכול לרכוש מיקום מודגש בעמוד העיר. משרד כזה מסומן בתג מקודם ומופיע בראש הרשימה. התשלום אינו משפיע על נתוני הרישוי שאנחנו מציגים, על תוצאות בדיקת הרישיון, ואינו מסיר אף מתווך או משרד מהמדריך.

מתווכים מורשים בירושלים

אלה 80 מתוך 1,911 המתווכים שרשומים בירושלים במאגר משרד המשפטים, לפי סדר האלף בית. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

להמשך הרשימה: כל 1,911 המתווכים בירושלים

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך בירושלים

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ בירושלים. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד בירושלים עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך בירושלים, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך בירושלים

מה חשוב לבדוק אצל מתווך בירושלים?

שלושה דברים: רישיון בתוקף במאגר הרשמי, ניסיון מוכח בשכונה הספציפית שלכם, וניסיון בסוג העסקה שלכם. בירושלים יש התמחויות ייחודיות, מעסקאות עם תושבי חוץ ועד נכסים בבתים היסטוריים, ולא כל מתווך מתאים לכל עסקה.

האם מתווכים בירושלים עובדים עם קונים מחו"ל?

רבים מהם כן, בעיקר בשכונות המרכזיות. אם אתם קונים מחו"ל, חפשו מתווך שמנוסה בליווי עסקאות מרחוק: סיורים מצולמים, עבודה מול עורך דין מקומי, והבנה בהיבטי המס של תושבי חוץ.

כמה עולה תיווך דירה בירושלים?

העמלה המקובלת היא כאחוז עד שני אחוזים מהמחיר בתוספת מע"מ מכל צד, ותמיד כדאי לסכם אותה בכתב מראש. בעסקאות יוקרה יש מקום למשא ומתן.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך