מדריך המתווכים

משרדי תיווך בתל אביב

2,261מתווכים מורשים רשומים בתל אביב במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

4.55 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע בתל אביב, לפי 1,010 עסקאות ברבעון השני של 2026. עלייה של 8.4% לעומת אותו רבעון אשתקד.

שוק הנדל"ן של תל אביב הוא הצפוף והתחרותי בישראל, וזה בדיוק המקום שבו מתווך טוב מרוויח את שכרו. ההבדלים בין שכונות כאן דרמטיים: דירה בלב העיר הישן מתומחרת אחרת לגמרי מדירה בנווה צדק, בפלורנטין או ברמת אביב, ולפעמים אפילו צד של רחוב משנה את התמונה.

רוב המשרדים בעיר מתמחים באזורים ספציפיים. מתווך שעובד שנים בצפון הישן יכיר כל בניין ברחוב, אבל לא בטוח שידע לתמחר נכון דירת גן ביפו. לכן שווה לשאול כל מתווך שאתם שוקלים: באילו שכונות סגרת עסקאות בשנה האחרונה?

בעלי דירות בתל אביב כמעט תמיד יתקלו גם בשאלת הבלעדיות. בשוק מבוקש כמו זה יש למוכר כוח מיקוח: אל תחתמו על בלעדיות ארוכה בלי תוכנית שיווק מפורטת בכתב.

משרדי תיווך בולטים בתל אביב

גילוי נאות: משרד תיווך יכול לרכוש מיקום מודגש בעמוד העיר. משרד כזה מסומן בתג מקודם ומופיע בראש הרשימה. התשלום אינו משפיע על נתוני הרישוי שאנחנו מציגים, על תוצאות בדיקת הרישיון, ואינו מסיר אף מתווך או משרד מהמדריך.

מתווכים מורשים בתל אביב

אלה 80 מתוך 2,261 המתווכים שרשומים בתל אביב במאגר משרד המשפטים, לפי סדר האלף בית. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

להמשך הרשימה: כל 2,261 המתווכים בתל אביב

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך בתל אביב

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ בתל אביב. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד בתל אביב עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך בתל אביב, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך בתל אביב

איך בוחרים משרד תיווך בתל אביב?

מתחילים מהתמחות שכונתית. בתל אביב הפערים בין אזורים גדולים, ומתווך שמכיר את הבניינים, את ועדי הבתים ואת היסטוריית העסקאות ברחוב שלכם שווה יותר מרשת גדולה בלי נוכחות מקומית. בקשו דוגמאות לעסקאות אחרונות באזור, ובדקו את הרישיון בכלי הבדיקה שלנו.

כמה עמלת תיווך נהוג לשלם בתל אביב?

הנוהג המקובל בישראל הוא עמלה של כאחוז עד שני אחוזים מהמחיר בתוספת מע"מ, לכל צד. בתל אביב, בגלל שווי הנכסים הגבוה, יש מקום למשא ומתן על גובה העמלה, במיוחד בנכסים יקרים. חשוב לסכם את העמלה בכתב לפני שמתחילים לעבוד.

האם חייבים מתווך כדי למכור דירה בתל אביב?

לא חייבים, אבל בשוק עמוס כמו התל אביבי מתווך מנוסה מסנן סקרנים, מנהל עשרות פניות ויודע להביא את הקונים הרציניים. מי שבוחר למכור לבד צריך להיערך לניהול פניות בהיקף גדול ולתמחור מדויק.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך