מדריך המתווכים

משרדי תיווך באור יהודה

118מתווכים מורשים רשומים באור יהודה במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

3.58 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע במחוז תל אביב, שאליו שייכת אור יהודה, לפי 2,514 עסקאות ברבעון השני של 2026. עלייה של 11.8% לעומת אותו רבעון אשתקד.

אור יהודה עברה ממעמד של פרבר נשכח לאחת ההזדמנויות המעניינות בגוש דן: עיר קטנה צמודה לקריית עתידים, למחלף שער השומרון ולנתיבי איילון, שבה עדיין אפשר למצוא דירות במחירים נמוכים משמעותית מרמת גן ופתח תקווה השכנות. ההתחדשות העירונית כבר כאן, עם מתחמים שלמים בתהליכי פינוי בינוי.

הביקוש מגיע משני כיוונים: זוגות צעירים שרוצים גוש דן במחיר אפשרי, ומשקיעים שמהמרים על ההתחדשות ועל הקרבה למוקדי התעסוקה המתפתחים במזרח תל אביב. שוק השכירות פעיל וקרוב לכל מקום עבודה במטרופולין.

כמו בכל עיר בתנופת התחדשות, ההבדל בין בניין עם פרויקט מאושר לבניין עם הבטחות הוא עצום. מתווך מקומי מעודכן הוא חובה, ורישיונו נבדק אצלנו בשניות.

משרדי תיווך בולטים באור יהודה

גילוי נאות: משרד תיווך יכול לרכוש מיקום מודגש בעמוד העיר. משרד כזה מסומן בתג מקודם ומופיע בראש הרשימה. התשלום אינו משפיע על נתוני הרישוי שאנחנו מציגים, על תוצאות בדיקת הרישיון, ואינו מסיר אף מתווך או משרד מהמדריך.

מתווכים מורשים באור יהודה

אלה 80 מתוך 118 המתווכים שרשומים באור יהודה במאגר משרד המשפטים, לפי סדר האלף בית. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

להמשך הרשימה: כל 118 המתווכים באור יהודה

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי. הלמ"ס מפרסמת מחיר ברמת עיר רק ליישובים שמעל 100 אלף תושבים, ולכן המספר המוצג כאן הוא של מחוז תל אביב ולא של אור יהודה.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך באור יהודה

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ באור יהודה. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד באור יהודה עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך באור יהודה, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך באור יהודה

למה אור יהודה נחשבת הזדמנות?

מיקום צמוד לתל אביב ולמוקדי תעסוקה במחירים נמוכים משמעותית מהשכנות, בשילוב התחדשות עירונית פעילה. השאלה למשקיע היא בחירת המתחם הנכון בשלב הנכון.

מה מצב הפינוי בינוי באור יהודה?

מספר מתחמים מקודמים בשלבים שונים, חלקם מתקדמים. הסטטוס המשפטי והתכנוני של המתחם הספציפי הוא הנתון החשוב ביותר לפני קנייה, ואותו חובה לאמת במסמכים ולא בסיפורים.

כמה קרובה אור יהודה לתל אביב בפועל?

קריית עתידים ומזרח תל אביב במרחק דקות ספורות של נסיעה, ומרכז תל אביב כרבע שעה שלא בשעות העומס. הקרבה הזאת היא הבסיס לביקוש.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך