מדריך המתווכים

משרדי תיווך במבשרת ציון

101מתווכים מורשים רשומים במבשרת ציון במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

2.91 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע במחוז ירושלים, שאליו שייכת מבשרת ציון, לפי 1,174 עסקאות ברבעון השני של 2026. עלייה של 3.2% לעומת אותו רבעון אשתקד.

מבשרת ציון היא הפרבר היוקרתי של ירושלים: יישוב גדול על ההרים בכניסה לעיר, עם נוף, אוויר ואיכות חיים שמושכים ירושלמים מבוססים כבר עשורים. בתים צמודי קרקע עם גינות הם ליבת השוק, והביקוש אליהם קבוע.

המיקום הוא הנכס: דקות ספורות מהכניסה לירושלים דרך כביש 1, עם נגישות מהירה גם למרכז הארץ. הקניון המקומי, בתי הספר החזקים והקהילה המגובשת משלימים את התמונה שבזכותה המחירים כאן מהגבוהים באזור ירושלים.

שוק הבתים המקומי דיסקרטי, וחלק מהעסקאות לא מגיעות לפרסום. מתווך מקומי מחובר הוא הדרך פנימה, ואת רישיונו בודקים אצלנו מול המאגר הרשמי.

משרדי תיווך בולטים במבשרת ציון

גילוי נאות: משרד תיווך יכול לרכוש מיקום מודגש בעמוד העיר. משרד כזה מסומן בתג מקודם ומופיע בראש הרשימה. התשלום אינו משפיע על נתוני הרישוי שאנחנו מציגים, על תוצאות בדיקת הרישיון, ואינו מסיר אף מתווך או משרד מהמדריך.

מתווכים מורשים במבשרת ציון

אלה 80 מתוך 101 המתווכים שרשומים במבשרת ציון במאגר משרד המשפטים, לפי סדר האלף בית. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

להמשך הרשימה: כל 101 המתווכים במבשרת ציון

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי. הלמ"ס מפרסמת מחיר ברמת עיר רק ליישובים שמעל 100 אלף תושבים, ולכן המספר המוצג כאן הוא של מחוז ירושלים ולא של מבשרת ציון.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך במבשרת ציון

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ במבשרת ציון. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד במבשרת ציון עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך במבשרת ציון, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך במבשרת ציון

למה מבשרת ציון יקרה יחסית?

היא מציעה את מה שירושלים לא יכולה: בתים עם גינות, נוף ושקט פרברי, במרחק דקות מהעיר. הביקוש מצד משפחות ירושלמיות מבוססות קבוע וההיצע מוגבל.

האם יש דירות במבשרת ציון?

יש, בעיקר בשכונות הוותיקות ובפרויקטים חדשים נקודתיים, והן נקודת כניסה נגישה יחסית. אבל רוב השוק והביקוש מתרכזים בצמודי הקרקע.

מה חשוב לבדוק בקניית בית במבשרת?

מצב המבנה ותשתיותיו (חלק מהבתים ותיקים), זכויות בנייה להרחבה, ונגישות לכביש בשעות העומס של הכניסה לירושלים. מתווך ותיק יכיר את הניואנסים של כל שכונה.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך