מדריך המתווכים

משרדי תיווך בגבעתיים

250מתווכים מורשים רשומים בגבעתיים במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

3.58 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע במחוז תל אביב, שאליו שייכת גבעתיים, לפי 2,514 עסקאות ברבעון השני של 2026. עלייה של 11.8% לעומת אותו רבעון אשתקד.

גבעתיים היא אחת הערים המבוקשות בגוש דן, וזה לא מקרה: עיר קטנה, ירוקה ומטופחת, עם בתי ספר חזקים, צמודה לתל אביב אבל שקטה ממנה בסדר גודל. ההיצע בה מוגבל מטבעו, כי אין לאן להתרחב, ולכן כמעט כל הבנייה החדשה מגיעה מהתחדשות עירונית.

הביקוש הקבוע של משפחות ותיקות שלא עוזבות ומשפחות חדשות שרוצות להיכנס מייצר שוק מוכרים קלאסי: דירות טובות נסגרות מהר, ולעיתים בכמה הצעות מתחרות. דווקא בשוק כזה, קונים בלי ייצוג מקצועי נוטים לשלם יותר מדי או לפספס.

המתווכים בגבעתיים עובדים לרוב גם ברמת גן הסמוכה. ודאו שהמתווך שלכם באמת פעיל בשכונות שאתם מחפשים בהן, ובדקו את הרישיון במאגר הרשמי.

משרדי תיווך בולטים בגבעתיים

גילוי נאות: משרד תיווך יכול לרכוש מיקום מודגש בעמוד העיר. משרד כזה מסומן בתג מקודם ומופיע בראש הרשימה. התשלום אינו משפיע על נתוני הרישוי שאנחנו מציגים, על תוצאות בדיקת הרישיון, ואינו מסיר אף מתווך או משרד מהמדריך.

מתווכים מורשים בגבעתיים

אלה 80 מתוך 250 המתווכים שרשומים בגבעתיים במאגר משרד המשפטים, לפי סדר האלף בית. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

להמשך הרשימה: כל 250 המתווכים בגבעתיים

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי. הלמ"ס מפרסמת מחיר ברמת עיר רק ליישובים שמעל 100 אלף תושבים, ולכן המספר המוצג כאן הוא של מחוז תל אביב ולא של גבעתיים.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך בגבעתיים

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ בגבעתיים. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד בגבעתיים עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך בגבעתיים, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך בגבעתיים

למה המחירים בגבעתיים גבוהים יחסית לסביבה?

שילוב של ביקוש גבוה והיצע קשיח: עיר קטנה בלי עתודות קרקע, עם מוניטין של חינוך ואיכות חיים, במרחק הליכה ממרכזי התעסוקה של תל אביב ורמת גן. כשההיצע מוגבל והביקוש קבוע, המחיר מחזיק.

האם יש בנייה חדשה בגבעתיים?

כמעט כולה מהתחדשות עירונית: פרויקטים של תמ"א והריסה ובנייה בשכונות הוותיקות. מי שמחפש דירה חדשה בעיר צריך לעקוב אחרי הפרויקטים האלה, ומתווך מקומי מעודכן הוא הדרך היעילה לעשות את זה.

האם שווה למכור דירה בגבעתיים בלי מתווך?

בשוק מוכרים אפשרי, אבל דווקא כאן תמחור נכון קריטי: מחיר גבוה מדי מבריח קונים רציניים, ומחיר נמוך מדי שורף כסף אמיתי. מתווך שמכיר את העסקאות האחרונות ברחוב שלכם מדייק את המחיר ומנהל תחרות בין קונים.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך