מדריך המתווכים

משרדי תיווך בגבעת שמואל

124מתווכים מורשים רשומים בגבעת שמואל במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

2.73 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע במחוז מרכז, שאליו שייכת גבעת שמואל, לפי 2,916 עסקאות ברבעון השני של 2026. עלייה של 1.5% לעומת אותו רבעון אשתקד.

גבעת שמואל היא אחת ההפתעות של גוש דן: עיר קטנה וצעירה שצמחה במהירות בזכות מיקום מנצח, צמוד לבני ברק, לרמת גן ולאוניברסיטת בר אילן, עם אופי דתי-לאומי וקהילתי מובהק ושכונות חדשות ואיכותיות כמו רמת הדר.

הביקוש בעיר ייחודי: קהילה צעירה ומשכילה שמחפשת לגור ליד בר אילן ומוסדות הקהילה, לצד זוגות שמחפשים חדש ואיכותי במרחק נגיעה מתל אביב. ההיצע הקטן והביקוש הקהילתי הקבוע מחזיקים את המחירים ברמות מהגבוהות באזור.

בשוק קטן וצפוף כזה, מתווך מחובר לקהילה רואה עסקאות לפני כולם. בדקו את רישיונו במאגר הרשמי דרך הכלי שלנו.

משרדי תיווך בולטים בגבעת שמואל

גילוי נאות: משרד תיווך יכול לרכוש מיקום מודגש בעמוד העיר. משרד כזה מסומן בתג מקודם ומופיע בראש הרשימה. התשלום אינו משפיע על נתוני הרישוי שאנחנו מציגים, על תוצאות בדיקת הרישיון, ואינו מסיר אף מתווך או משרד מהמדריך.

מתווכים מורשים בגבעת שמואל

אלה 80 מתוך 124 המתווכים שרשומים בגבעת שמואל במאגר משרד המשפטים, לפי סדר האלף בית. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

להמשך הרשימה: כל 124 המתווכים בגבעת שמואל

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי. הלמ"ס מפרסמת מחיר ברמת עיר רק ליישובים שמעל 100 אלף תושבים, ולכן המספר המוצג כאן הוא של מחוז מרכז ולא של גבעת שמואל.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך בגבעת שמואל

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ בגבעת שמואל. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד בגבעת שמואל עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך בגבעת שמואל, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך בגבעת שמואל

למה גבעת שמואל יקרה כל כך?

ביקוש קהילתי קשיח ליד אוניברסיטת בר אילן ומוסדות הקהילה, היצע קטן, ובנייה חדשה ואיכותית. כשקהל מחויב מתחרה על מעט דירות, המחיר מטפס.

מה זו רמת הדר?

השכונה החדשה והמבוקשת של גבעת שמואל: מגדלים ובנייה מודרנית עם סטנדרט גבוה, שמושכת זוגות צעירים ומשפחות מהקהילה הדתית-לאומית מכל הארץ.

האם גבעת שמואל מתאימה להשקעה?

שוק השכירות נהנה מביקוש קבוע של סטודנטים ואברכים סביב בר אילן, והנזילות גבוהה. התשואה באחוזים נמוכה יחסית בגלל מחירי הרכישה, אבל הביטחון גבוה.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך