מדריך המתווכים

מתווכים מורשים באבן יהודה

70מתווכים מורשים רשומים באבן יהודה במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

2.73 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע במחוז מרכז, שאליו שייכת אבן יהודה, לפי 2,916 עסקאות ברבעון השני של 2026. עלייה של 1.5% לעומת אותו רבעון אשתקד.

אבן יהודה היא מהכתובות המבוקשות של השרון הכפרי: מושבה ותיקה בין נתניה לכפר סבא שהפכה ליישוב וילות ירוק ויוקרתי, עם קהילה חזקה ובתי ספר מהטובים באזור. קרבתה לכביש 4, לכביש 2 ולתעסוקת השרון עושה אותה נוחה לחיים בלי לוותר על שקט.

השוק המקומי נשלט על ידי צמודי קרקע: וילות, דו-משפחתיים ובתים על מגרשים נדיבים, לצד מעט בנייה רוויה. הביקוש מגיע ממשפחות משדרגות מכל השרון, וההיצע המוגבל שומר על רמות מחירים גבוהות ויציבות.

חלק מהעסקאות כאן נסגרות בשקט, בין מכרים ודרך מתווכים מקומיים. בדקו את רישיון המתווך שלכם אצלנו מול המאגר הרשמי.

משרדי תיווך בולטים באבן יהודה

עוד לא פרסמנו כאן פרופילי משרדים מאומתים. בינתיים, השאירו פנייה ונחבר אתכם למתווך מורשה מהאזור, או בדקו רישיון של מתווך ספציפי.

בדיקת רישיון מתווך

מתווכים מורשים באבן יהודה

כל המתווכים בעלי רישיון בתוקף שרשומים באבן יהודה במאגר משרד המשפטים. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי. הלמ"ס מפרסמת מחיר ברמת עיר רק ליישובים שמעל 100 אלף תושבים, ולכן המספר המוצג כאן הוא של מחוז מרכז ולא של אבן יהודה.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך באבן יהודה

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ באבן יהודה. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד באבן יהודה עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך באבן יהודה, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך באבן יהודה

מה מאפיין את שוק הנדל"ן באבן יהודה?

כמעט כולו צמודי קרקע על מגרשים נדיבים, עם ביקוש קבוע ממשפחות מבוססות והיצע קטן. התוצאה: מחירים גבוהים, תחלופה נמוכה, ועסקאות שלא תמיד מתפרסמות.

האם יש נקודת כניסה זולה לאבן יהודה?

פרויקטים מצומצמים של בנייה רוויה ודירות גן הם שער הכניסה הנגיש יחסית. מי שמכוון לבית פרטי צריך תקציב שרוני מלא.

מה לבדוק לפני קניית בית באבן יהודה?

זכויות בנייה והרחבה, גיל המבנה ותשתיותיו, ותוכניות פיתוח סביבתיות. במושבה ותיקה לכל מגרש היסטוריה, ומתווך מקומי ועורך דין מנוסה יידעו לקרוא אותה.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך