מדריך המתווכים

משרדי תיווך בבת ים

381מתווכים מורשים רשומים בבת ים במאגר הרשמי של משרד המשפטים.

2.26 מיליון שקלים הוא מחיר העסקה הממוצע בבת ים, לפי 195 עסקאות ברבעון השני של 2026. ירידה של 1.2% לעומת אותו רבעון אשתקד.

בת ים היא סיפור ההתחדשות הגדול של גוש דן. עיר קטנה וצפופה על קו החוף, צמודה לתל אביב מדרום, שבה רצים במקביל עשרות רבות של פרויקטי פינוי בינוי ותמ"א. מי שקונה כאן קונה כמעט תמיד גם את השאלה: מה יקרה לבניין ולרחוב בעשור הקרוב?

הקו הישיר של הרכבת הקלה חיבר את בת ים לתל אביב בצורה שמורגשת בביקושים, ורצועת החוף המתחדשת מושכת גם משקיעים וגם זוגות צעירים שמחפשים דירה ראשונה ליד הים במחיר שעדיין אפשרי.

בשוק כזה, שבו ערך הדירה תלוי בסטטוס תכנוני לא פחות מבמצבה הפיזי, מתווך מקומי שמחובר לוועדות ולעדכונים שווה הרבה. בדקו את רישיונו במאגר הרשמי לפני שמתחילים.

משרדי תיווך בולטים בבת ים

גילוי נאות: משרד תיווך יכול לרכוש מיקום מודגש בעמוד העיר. משרד כזה מסומן בתג מקודם ומופיע בראש הרשימה. התשלום אינו משפיע על נתוני הרישוי שאנחנו מציגים, על תוצאות בדיקת הרישיון, ואינו מסיר אף מתווך או משרד מהמדריך.

מתווכים מורשים בבת ים

אלה 80 מתוך 381 המתווכים שרשומים בבת ים במאגר משרד המשפטים, לפי סדר האלף בית. לחיצה על שם פותחת את הכרטיס שלו עם סטטוס הרישיון.

להמשך הרשימה: כל 381 המתווכים בבת ים

מקור נתוני המחיר: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לוח 2.2, ירחון מחירים 7/2026. הנתון ברבעון האחרון הוא ארעי.

הרישום במאגר הוא לפי עיר המגורים של המתווך, ולכן חלק ממי שמופיע כאן עשוי לעבוד גם באזורים סמוכים. לחיפוש מתווך מסוים בכל הארץ השתמשו בבדיקת רישיון מתווך.

מחפשים מתווך בעיר אחרת?

איך בוחרים מתווך בבת ים

אנחנו לא מדרגים מתווכים ולא מפרסמים המלצות, ולכן לא נגיד לכם מי המתווך המומלץ בבת ים. מה שאנחנו כן נותנים הוא הדבר שאפשר לבדוק באובייקטיביות: מי בכלל מחזיק רישיון בתוקף. מתווך אחד בבת ים עם רישיון תקף שווה יותר מעשר המלצות אנונימיות ברשת.

לפני שאתם סוגרים עם מתווך בבת ים, שלוש בדיקות שלוקחות דקה. ראשית, בקשו את שמו המלא ובדקו אותו במאגר הרישיונות, כי מי שעוסק בתיווך בלי רישיון בתוקף אינו זכאי לדמי תיווך כלל. שנית, סכמו את גובה העמלה בכתב ובררו אם היא כוללת מע"מ; אפשר לחשב מראש במחשבון דמי התיווך. שלישית, קראו את הזמנת התיווך לפני שאתם חותמים עליה, ואם מבקשים מכם בלעדיות, דעו שהחוק מגביל אותה לשישה חודשים בדירת מגורים ומחייב את המתווך בפעולות שיווק.

שאלות נפוצות על תיווך בבת ים

האם כדאי לקנות דירה ישנה בבת ים בגלל פינוי בינוי?

זו האסטרטגיה הנפוצה בעיר, אבל היא דורשת בדיקה אמיתית: לא כל בניין ישן ייכנס לפרויקט, ותהליכים נמשכים שנים. בודקים אם יש מתחם מוכרז, באיזה שלב התכנון, ומי היזם. דירה שמתומחרת כאילו הפרויקט מחר בבוקר היא דגל אדום.

כמה קרובה בת ים לתל אביב בפועל?

השכונות הצפוניות של בת ים גובלות ביפו ממש, והרכבת הקלה מגיעה ממרכז בת ים למרכז תל אביב בפחות מחצי שעה. מבחינת נסיעה יומית, זו אחת החלופות הקרובות ביותר לתל אביב שקיימות.

מה קורה עם מחירי הדירות בבת ים?

מחירים מדויקים משתנים כל רבעון, ולכן לא נציג כאן מספר שיתיישן. את התמונה העדכנית שווה לבדוק מול נתוני העסקאות של רשות המסים ומול מתווך מקומי פעיל, ולא מול כותרות.

הנתונים באתר מגיעים מהמאגר הציבורי של משרד המשפטים ומתעדכנים מדי יום.

בדיקת רישיון מתווך